архитекта, геометар или инжењер
Поклон је уговор којим једна страна, звана дарителем, обогаћује други, рекао је да је поклонопримац, слање га газда власништва имовине, не тражећи ништа за узврат, али за мене је дух великодушностиДонација може имати на имовину, кредита предузећа, возила, уметничких дела, акција и удела предузећа и никада не будућих добара. Фокусирати више на поклон непокретне имовине, наводећи, ко су субјекти који може да направи донацију, ко може добити и порески аспекти повезани између себе, шта порез треба да се плати, збир сваке од њих, и оне који плаћају. Прво, потребно је да се разјасни, шта они могу да ураде од свих лица која имају пуну могућност да располажу својом имовином.
Сходно томе, не може да направи донацију: - малолетника - неспособно - забрањен.
Што се тиче субјеката кориснике, поклонопримац, не постоји јасних ограничења, али се претпоставља да онај који је погодан да се на право, правни однос може да донесе корист. Субјекти, неспособан као малолетници, или блокирани, могу прихватити донације само преко својих легитимних представника, који би требало да буде прописно овлашћена лица и са одлуци судије судску заштиту.
Донација треба да се уради да би, да је јавни чин, добијени од нотара, у присуству два сведока, под претњом ништавост.
Као уговор, тако да можете побољшати и пожара све његове последице, није довољно само испољавање воље донатора, али и неопходно, да је његов предлог био је очигледно прихваћен од донатора. То је веома често, у случају поклону непокретности, што захтева посебне икаквих званичних дужности. Од један јула 2010.
године, како се очекује, заправо, обавезе власницима који желе да направи донацију, за први закључења уговора, да напише изјаву у складу података и подних планова, поднетих у одељење катастра заједничке имовине у стању да, локације, правилног коришћења и конфигурације реалног и постојеће имовине.
Ако не постоји такав захтев, или ако то чини грузной, уговор се сматра ништавним. Донатор, власник имовине-предмет уговора о поклону може да замени декларацију о усаглашености зграде са тзв потврда о усаглашености, издатих техничку подршку, тј. Одавде следи да у чину давања, под претњом ништавост, морају се навести детаљи ових докумената (опција у зависности од доба изградње објекта некретнина на које се односи закон, друго): - грађевинску дозволу (или дозволе за изградњу у амнестије) за зграде, завршене до тридесет. јануара 1977. године, - дозвола за изградњу (или грађевинску дозволу, у бањама) за зграде, завршене до тридесет. године - грађевинску дозволу (или грађевинску дозволу, у бањама) за зграде, извршених од тридесет.
А.) за изградњу нових објеката или реконструкцију обавља од тридесет.
године, а за које као алтернатива дозволе за изградњу или прибегавају Д.
године - почетак обавештења (Д
A - del Јединствен Текст о изградњи, који уводи грађевинску дозволу у замену дозволе за изградњу. Веома важан документ, који је прикључен на актом о поклону имовине-сертификат о енергетској ефикасности. Заправо, закон не предвиђа обавезу да приложите сертификат на уговор о поклону, ни обавезу да одредите понуду са којим се поклонопримац, ви потврђујете да је добио информације и документацију, укључујући квалификациони на енергетским карактеристикама зграда, али то је пракса, који морају да се поштују.
Дужност донатора је и извештај одаряемому о стању средстава за опремање зграде.
На терет корисника и плаћања пореза на поклон за преузету робу. Износ пореза на поклон ћете добити применом у пореску базу, умањеној за било франшизе, специфичне стопе, које се разликују у зависности од односа сродства између дарителем и корисник. Пореска база за сврхе обрачуна пореза на поклон, у погледу имовине, одређује, с обзиром да у пуну својину, тржишну вредност на датум акта о поклону. Ми смо рекли да пореску базу, сокращающей икаквог личног удела, који су прагове, за које се не плаћа порез.
Франшизе: - ако је прималац донације је супружник или сродник по правој линији донатора, порез на поклон сте односи се само на део пореске основице која прелази норме бесплатан признање 1.
000, 00 - ако прималац је брат или сестра донатора, порез на поклон се примењује само на део пореске основице која прелази норме бесплатан признате 100.
000, 00 - ако выгодоприобретателем је предмет за особе са инвалидитетом (признаје озбиљан у складу са законом 5. 1047), порез на поклон се примењује само на део пореске основице која прелази норме бесплатан признање 1. Стопе пореза на поклон су: - четири (на основицу за опорезивање нето франшизе у 1.
000, 00), ако корисници су супружници и сродници по правој линији - шест (на основицу за опорезивање нето франшизе у износу од 100.
000, 00), ако корисници су браћа или сестре - шест, ако корисника сродници до четвртог степена, на истомишљеника, на правој линији и на сродним по бочној линији до трећег степена - осам, ако корисника различитих субјеката.
У месту регистрације акта, која треба да плати порез на поклон се у писарници.
У случају поклону непокретности примењују два додатна пореза: - порез транскрипцију, такође назива хипотеке, у обиму две вредности приписати некретнина, односно у фиксном износу од 200, 00, да ли постоје услови за то, да искористим прилику, до куће - катастарски порез у износу од 1 од вредности приписати некретнина, или у фиксном износу од 200, 00, да ли постоје услови за то, да искористим прилику, први дом. Ове последње две пореза могу се применити у фиксном износу од у износу од две стотине евра сваки у случају давања станова у вези са техником, за које постоје предуслови за привилегије до куће. У руководиоца корисника, који мора да испуњава захтеве и услове предвиђене законом да би се поједноставио до куће. Ови захтеви се односе на: - и тканине, које не морају да се слажу у категорије 1, У осам, а У 9 - корисника, који мора да изјави, да има своју резиденцију у региону, где је имовина пренета, тј. желе да створе свој боравак у овом граду у року од осамнаест месеци од датума акта о поклону, или и даље, остварују своје активности у овом региону. Посебан цртеж је веома популаран, као и у случају некретнина је поклон задржавамо право на плодоуживање, на којој давалац може да резервишете плодоуживање имовине у своју корист или друге особе. На пример, родитељ, ексклузивни власник стамбене куће, која желе да донирају гола некретнине на своју децу, остављајући, међутим, у употреби за себе и после његове смрти у корист свог супружника.
